스페인의 부동산 가격은 앞으로도 계속해서 가속화될 것입니다. 평가 기관인 S&P Global Ratings는 2026년에 부동산 가격이 9.1% 더 높아질 것으로 예측합니다. 이로 인해 스페인은 포르투갈(10%)에 이어 두 번째로 높은 상승률을 보이는 유럽 국가가 될 것입니다. 또한 2027년에서 2029년 사이에 가격 상승을 주도할 것으로 예측합니다.

이번 월요일에 발표된 예측에 따르면 스페인은 유럽 전체의 예상 성장률보다 훨씬 높으며, 올해 평균 성장률은 약 4%, 2027년에는 3%로 완화될 것입니다. 기관은 향후 몇 년 동안 스페인 영토의 주택이 2027년에 7.4%, 2028년에 6.2%, 2029년에 5.4% 증가할 것으로 예측합니다. 이 비율은 12개 국가 중 가장 빠르게 성장하는 주거 시장으로 평가될 것입니다. 유럽 ​​국가들이 분석 대상이었고 폴란드와 포르투갈이 그 뒤를 이었습니다.

S&P 기관은 스페인에 대한 전망을 2월에 비해 2/10로 낮췄음에도 불구하고 스페인 주택 시장에 대한 분명히 낙관적인 전망을 유지했습니다. 반면, 올해 물가가 가장 많이 오를 것으로 예상되는 포르투갈에 대해서는 전망치를 3포인트 상향 조정했다.

일자리, 임금, 이민으로 인해 수요가 계속해서 증가하고 있습니다.

이 연구는 스페인 시장의 행동을 계속해서 수요를 촉진하는 여러 요인에 기인합니다. 그 중에서도 강력한 일자리 창출, 임금 상승, 이민 증가 등이 눈에 띄는데, 이는 여전히 주택 공급이 부족한 가운데 많은 시민의 구매력을 강화한 요소들입니다.

여기에 S&P에 따르면 관리상의 장벽이 추가되어 새로운 작업의 개발 속도를 늦추고 수요 증가를 충족하기 위한 구축을 어렵게 만듭니다. 이러한 의미에서, 스페인을 포함한 다양한 유럽 국가들이 주택 공급을 늘리기 위한 정치적 계획을 시작했지만, 그 효과를 느끼려면 수년이 걸리고 제품 부족은 지속될 것이라고 이 기관은 고려합니다.

모기지 이자율 하락으로 인해 계속해서 가격이 상승할 것입니다.

유럽 ​​전체에서 S&P는 모기지 이자율 하락이 향후 몇 년간 부동산 시장 발전을 계속 뒷받침할 것으로 예상하는 한편, 일부 국가에서는 높은 실업률과 취약한 소비자 신뢰도가 억제 요인으로 작용할 것이라고 경고했습니다.