일반경제학자협의회(CGE)는 부동산 가격 상승이 지난해 12% 이상 상승한 후 향후 몇 년 동안 둔화될 것으로 예상하고 있습니다. 비록 부동산 가격의 진화가 경제성에 대한 유리한 시나리오를 제공하는 것과는 거리가 멀더라도 말입니다.
CGE 상반기 금융 관측소의 일부로 이번 월요일에 발표된 예측에 따르면, 향후 몇 년간 평균 연간 증가율은 5%가 될 것이며 여전히 일반적인 인플레이션 예측보다 훨씬 높습니다.
이러한 증가는 2026년 2분기가 0.6%의 상승으로 마감된 이후 정부와 IMF의 기대보다 높은 올해 2.4%의 경제 성장이라는 맥락에서 비롯될 것입니다.
CGE 금융위원회 위원장 안토니오 페드라자(Antonio Pedraza)는 경제 상황을 언급하면서 현재 경제활동의 주요 원동력이 된 국내 수요에 대한 의구심으로 인해 하반기에 ‘일정한 경기 둔화’가 예상된다고 경고했다.
“신용카드나 매장 내 결제가 줄어들면서 이러한 현상이 나타나고 있습니다.”라고 그는 말했습니다. “유로존과 비교하면 데이터가 차등적이어서 견고성이 있지만 우리는 많은 약점을 나타내는 내부 수요에만 기반을 두고 있다는 점을 고려해야 합니다.”라고 그는 덧붙였습니다.
더 비싼 모기지와 가족의 재정적 어려움
CGE에 따르면 주택 공급 부족은 금융 비용의 예상 가능한 증가와 부동산 신용에 접근하는 가족의 어려움 증가와 동시에 발생합니다.
그는 “금융 비용 증가와 차용인의 더 많은 노력으로 인해 가격 상승에 어느 정도 굴곡이 있을 수 있다”고 말했다. 스페인은 또한 다른 유로존 국가보다 높은 주택 가격 상승을 경험하고 있습니다.
CGE가 예측한 주택 가격 상승률은 올해 일반 인플레이션 예측(현재 2.9%)을 훨씬 초과합니다. “주거 접근성 문제는 오랫동안 지속될 문제입니다.”라고 Pedraza는 말했습니다.
동시에, 이번 월요일 INE이 발표한 데이터에 따르면 모기지 회사는 5월에 0.1%의 소폭 하락으로 22개월 만에 처음으로 하락세를 보였습니다.
