소유자와 임차인 사이의 격차는 역사적으로 스페인 가족의 주요 자산이었던 주택에 대한 접근의 어려움과 비용 증가로 인해 2008년 이후 계속 확대되었습니다. 이는 CSIC와 협력하여 작성된 사회권리부, 소비자문제 및 2030년 의제의 최근 보고서에서 입증됩니다. 이는 주택에 대한 접근성뿐만 아니라 소득 및 자산 분배에도 영향을 미치는 주택 관련 불평등이 크게 증가하고 있음을 나타냅니다. 그들은 소유자 가구의 연평균 소득이 임대 가구보다 51% 더 높다는 사실로 이러한 주장을 뒷받침합니다. 2022년 데이터를 기준으로 볼 때 각각 32,120유로와 21,335유로입니다.

세입자의 소득을 임대용 부동산을 두 개 이상 소유한 소유자의 소득과 비교할 때 그 차이는 상당히, 심지어 4배까지 증가합니다. 저자들은 그 이유 중 하나가 주택이 “저소득 가구의 소득을 고소득 가구로 이전하는 통로”로 기능할 것이라고 주장합니다.

주택에 대한 접근성은 연령보다 부의 불평등을 더 확대합니다.

CSIC의 연구원인 Javier Gil이 공동으로 진행한 이 연구의 저자들은 자산을 비교하면 불평등이 훨씬 더 커진다고 주장합니다. 임차인의 순자산 중앙값은 2,217유로에 불과한 반면, 주 거주지 소유자의 순자산은 193,919유로에 달하며 단독 주택 소유자의 경우 최대 184배까지 증가합니다.

마찬가지로, 본 연구에서는 주택 소유 여부가 연령보다 소득 및 자산 분포에 더 큰 영향을 미친다는 사실을 확인했습니다. 가족재정조사(스페인 은행)에서 수집한 데이터를 기반으로 한 분석에 따르면 모든 연령층, 특히 가장 어린 연령층에서 주택을 소유한 가구 수가 눈에 띄게 감소한 것으로 나타났습니다. 따라서 2002년에는 35세 미만 인구의 약 67%가 자신이 소유한 주택에 살았지만, 20년 후에는 이 비율이 32%로 떨어졌습니다.

반면, 35세 미만과 64세 이상의 부는 11배나 많아 아파트 소유 여부가 ‘세대 이상으로 갈라진다’는 사실을 저자는 단언하게 되었고, 그래서 주택이 스페인의 경제적 불평등 재생산의 ‘주축’이 됐다는 결론을 내리게 됐다.