샌프란시스코의 AI 붐으로 인해 구매자는 판매자가 요구하는 것보다 훨씬 더 많은 금액을 주택에 지출하게 되었습니다.

부동산 중개업체 Compass의 새로운 분석에 따르면 2026년 상반기에는 140개 이상의 숙소 6월에만 44개를 포함해 이 도시에서는 요구 가격보다 최소 100만 달러 이상 높은 가격에 판매되었습니다.

이 수치는 작년 1월과 7월 사이에 엄청난 증가세를 나타내며, Compass 데이터에 따르면 이 기간 동안 100만 달러 이상에 팔린 주택은 단 8채뿐이었습니다. 2024년 첫 6개월 동안 이 금액을 초과하는 주택은 6채만 판매되었습니다.

이 가격대 주택에 대한 수요 증가는 “절대 바나나”입니다. ~에 따르면 Compass 수석 경제학자 Mike Simonsen에게. 시몬센은 이미 설명하다 광범위한 입찰 전쟁은 “당연히 AI 붐과 연결됐다. 이주와 채용은 물론 메가 IPO 준비에 관한 것”이라고 말했다.

오픈AI 그리고 인류학둘 다 샌프란시스코에 본사를 두고 있으며, 가치가 1조 달러에 가까운 미국 주식 시장에 IPO를 신청했습니다. 그들의 데뷔는 이미 세계에서 1인당 억만장자가 가장 많이 집중되어 있는 샌프란시스코에서 새로운 백만장자 계층을 창출할 것을 약속합니다.

샌프란시스코 단독 주택 가격은 전년 대비 약 17% 상승한 반면 재고는 약 45% 감소했다고 합니다. Compass 시장 정보 보고서 지난달 발표. 단독 주택의 중간 가격은 170만 달러에서 220만 달러로 올랐으며, 주택은 시장에 나온 지 18일 만에 평균적으로 팔리는데, 이는 5년 만에 가장 빠른 속도입니다.

샌프란시스코 주택 시장의 기록적인 판매는 범죄와 노숙자에 대한 우려와 함께 출발했던 몇 년 전과의 변화를 나타냅니다. 위기를 초래했다.

Compass 보고서는 샌프란시스코에서 “AI와 기술 중심 수요로 인해 부족한 재고를 놓고 공격적인 입찰 전쟁이 발생했으며” “치솟는 임대료가 표준으로 돌아왔다”고 지적했습니다. Simonsen은 다시 수요가 지금까지 “도시의 아주 작은 부분과 반도 및 마린의 고급 시장”에 집중되어 있다고 설명했습니다. 보고서는 “소득 수준과 AI 기반 고용 센터와의 근접성에 따라 주택 시장이 점점 더 세분화되고 있다”고 설명합니다.

부동산 회사 Redfin의 2026년 5월 분석에 따르면 샌프란시스코는 미국에서 중간 주택 가격이 가장 높은 것으로 나타났습니다. Simonsen은 또한 전국의 다른 기술 허브에서는 유사한 단일 기술 경향을 보지 못했다는 점이 놀랍다고 말했습니다.

붉은 지느러미 조사 결과에 따르면 샌프란시스코는 전년 대비 평균 주택 판매 가격이 전국적으로 가장 많이 상승했으며, 로드아일랜드주 디트로이트와 프로비던스가 그 뒤를 이었습니다. 4월 서울시는 전년 동기 대비 10% 이상 증가한 것으로 나타났다.

Redfin의 수석 이코노미스트인 Daryl Fairweather는 “이번과 다른 점은 AI의 혜택이나 번영이 훨씬 더 집중된 것처럼 보인다는 것입니다.”라고 말했습니다. 뉴욕타임스에 따르면. “모두가 집을 사는 것은 아닙니다.”